Julio César Gancedo, fundador de J.
Gancedo & Asociados Propiedades en 2004 y socio de la Cámara Inmobiliaria
Argentina.
“La inseguridad en Recoleta
aumentó, no sólo en los últimos años, sino que especialmente en los últimos
meses. Hoy es uno de los barrios más inseguros pero esto todavía no modifica el
valor del metro, la gente creyó que el precio iba a caer pero finalmente se
dieron cuenta que no fue así. El mercado inmobiliario tiene esta característica
de no reaccionar tan sensiblemente como
el mercado de bonos o el financiero. El que forma parte de este rubro es gente
muy conservadora: ante cualquier duda o cimbronazo básicamente hace la
retracción de la demanda. Hoy este sector se está empezando a normalizar
después de meses muy malos. El mercado se está recuperando, agosto fue bastante
bueno como lo es septiembre y creo que en noviembre y parte de diciembre se va
a mantener, aunque en el verano va a haber una meseta como suele pasar. En
cambio, si la inseguridad se prolonga entonces se trasladará a los temas de
valores, ya que el costo alto del barrio tiene que ver con, además del turismo,
la tranquilidad que lo caracteriza.
Por
otra parte, culturalmente creemos que la Recoleta es tranquila y en realidad no
lo es tanto porque la delincuencia está produciendo justamente eso y calculo
que se detendrá por la mayor presencia policial que el Gobierno de la Ciudad y
Nacional reforzó en la zona y este mal trago que estamos viviendo pasará y todo
volverá a ser como antes. El Estado no puede permitir que Barrio Norte, como
barrio emblemático, se transforme en un lugar inseguro, porque esto
evidentemente traería otros tipos de problemas”.
Imagen
tomada del sitio web de la inmobiliaria www.jgancedopropiedades.com
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